Beskrivelse
Velkommen til Stuveekeren 25 - selveierleilighet i 4-mannsbolig oppført i 2022 - carport med el-billader
og utvendig sportsbod.
Leiligheten ligger i 2.etasje, har adkomst via utvendig trapp og har overbygd inngangsparti med spottere i
himling. Boligen fremstår som ny, og er i lune og delikate material- og fargevalg. Her er god standard og
meget praktisk planløsning! Entré med varmekabler. Stue og kjøkken i åpen løsning - store vindusflater
gjør rommet lyst og luftig - det er god plass til både sofa og - tv-møblement samt spisestue. Fra stuen er
det utgang til koselig veranda med fin utsikt! 2 soverom med god størrelse og bad/wc med varmekabler
samt opplegg for vaskemaskin. I tillegg er garderobe/teknisk rom. Det medfølger 1 biloppstillingsplass i
felles carportrekke (montert el-billader) og 1 sportsbod.
Sentral beliggenhet i Snertingdal med gangavstand til bl.a. skole, barnehage, butikk og legekontor.
Området er spredt bebygget med boliger, fritidsboliger og landbrukseiendommer.
Det er fine turmuligheter i området sommer og vinter og kort veg til Ringsjøen og Skonnordtjennet der det
er bade og fiskemuligheter.
Innhold
Leiligheten ligger i 2.etasje, har adkomst via utvendig trapp og har følgende innhold:
Overbygd inngangsparti, entré, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, soverom/kontor,
bad/wc/vaskerom, walk-in closet/teknisk bod. Fra stuen er det utgang til romslig veranda.
1 biloppstillingsplass i felles carportrekke - montert el-billader.
Utvendig bod i frittliggende, felles bodanlegg som ligger rett ved trapp opp til leiligheten, denne er isolert.
Standard
"Ny" leilighet fra 2022 med praktisk planløsning, her det det påkostet med høyere kvalitet på matrialvalg
enn det som er ved standard leveranse. Leiligheten fremsto som forsiktig brukt og tilnærmet ny ved
befaring.
Kjøkken:
Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og det er god og naturlig plass for spisestue. Lekker
kjøkkeninnredning - under og overskap har glatte fronter. Benkeplate i stein med nedfelt vask og platetopp
med nedfelt avtrekksvifte. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap.
Bad/wc/vaskerom:
Tiltalende bad med fliser på gulv og vegger og malte plater i tak. Badet er innredet med servant med
skap, dusjsone med foldedører, håndkleholder med varme og vegghengt WC. Det er opplegg for
vaskemaskin på badet.
Rommet varmes opp med varmekabler i gulv. Ventilasjon via balansert ventilasjonsanlegg.
Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte plater og fliser.
Himling: Malte plater.
Vedlikehold/påkostninger:
Bygget er oppført i 2022 og fremsto som nytt.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 12.09.2023 som dette er hentet fra.
Beliggenhet
Solrikt og landlig beliggende i Snertingdal sentrum med alt i umiddelbar nærhet; dagligvareforretning,
frisør, blomsterbutikk, helsehus, bensinstasjon, barne-og ungdomsskole, barnehage, idrettsanlegg,
Snertingdal Nærmiljøpark, Skonnordtjernet, samt marka og friluftsarealer med turstier og skiløyper.
Snertingdal Nærmiljøpark er et åpent, offentlig tilgjengelig friluftsområde for alle, eid av Gjøvik kommune.
Parken omfatter bygningene, hagen, utelivscamp'en, treningspark og tursti, badestrand, jordet og
strandlinja til småbruket Kjenset. Se mer info på https://snertingdal-narmiljopark.no/kjenset/
Felleskostnader
1 500 pr. mnd. inkl. utvendig bygningsforsikring, brøyting og strøing, vaktmestertjenester drift og vedlikehold.
Løpende kostnader
I tillegg til felleskostnader må det påregnes kostnader til innboforsikring, kommunale avgifter,
eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall
familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på
bredbånd, strøing, brøyting og vedlikehold av privat vei etc.
Sameie
Sameie: Nerbergjordet boligsameie,
Sameiet består av 14 leiligheter og en frittliggende enebolig.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Sameiet opplyser at det er en pågående sak med utbygger og sameiet i forhold til manglende
garantistillelse, utbedring av byggfeil med planlagt ferdigatillese i september 2023 og manglende
ferdigstillese av utearealet. Kontakt megler for mer info om dette.
Forsikring
Gjensidige
Polisenummer: 929542266
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr. 108 071,-.
Vedtekter / husordensregler
Sameiets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.
Husdyrhold
Det er i henhold til opplysninger gitt i mail fra sameiet 13.09.2023 tillatt med dyr.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik, i takstmannens
tilstandsrapport.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak, i takstmannens
tilstandsrapport:
-Innvendig > Overflater - 2:
Det er avvik: Noe sprekker i skjøter på himlingsplater observert.
-Innvendig > Radon:
Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:
El. anlegg i boligen fra byggeår. Sikringsskap med automater er plassert på teknisk bod
Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak, i
takstmannens tilstandsrapport.
Hulltaking:
-Tilliggende konstruksjoner våtrom, bad:
Hulltaking er ikke utført da våtsone grenser mot kjøkken og yttervegg. Hulltaking fra benkeskap på kjøkken
er vanskelig å utføre og det er ikke hensiktsmessig at hulltaking utføres utenfor våtsoner da disse
områdene er lite utsatt for fukt.
Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner
fra underliggende etg.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 12.09.2023 som dette er hentet fra.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
-Punkt 12: Var underdimensjonert lufting på tak, dette er utbedret av utbygger.
-Punkt 15: easee lader
-Punkt 26: Garantistillelse er under etablering. Selger(Norgeshus JARK Eiendom) er uansett ansvarlig for
eventuelle feil og mangler i 5 år fra leiligheten var ny.
For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 59 kvm
2. etasje:
Bruksareal: 59 m².
Primærrom: 53 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, stue/kjøkken, soverom,
soverom/kontor og bad.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Det er bruken av rommene ved befaring som er lagt til grunn for fordeling i forhold til P og S rom
uavhengig av PBL vedr rømningsveier, dagslys, evt. potensiale
og evt. godkjenning fra bygningsmyndigheter.
Arealer av plattinger, terrasser ol. er ikke tatt med i ovenstående arealoppstilling jfr. ordinære måleregler.
Det er foretatt skille på rom med primær anvendelse og rom med sekundær anvendelse, målt med
benevnelsen bruksareal (BRA).
Andre bygninger:
Utvendig sportsbod:
Bruksareal: 5 m².
Primærrom: 0 m².
Det er bruken av rommene ved befaring som er lagt til grunn for fordeling mellom S-rom og P-rom. Dette
uavhengig av hva bygningen er godkjent som.
Lovlighet:
Firemannsbolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Sportsbod:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Arealbekreftelse
Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.
Matrikkelkart fra Gjøvik kommune følger vedlagt.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 7 122 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal. Tomt utenfor denne enhet er tilnærmet flat på overflater. Opparbeidelse med plen,
grus og diverse beplantning. Felles gjesteparkering.
Areal av tomt er iht kommunens webkart. Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes.
Garasje / Parkering
Ja.
Biloppstillingsplass i carport. Gjesteparkering på området.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse - Firemannsbolig:
Korsdelt 4 mannsbolig oppført i 2022. Bygningen er oppført over 2 etasjer og denne enhet ligger i 2. Etg.
Antatt støpt plate på mark i 1. Etg. Etasjeskiller antatt av trebjelkelag med dimensjonering og
isolering fra byggeår som er gulvkonstruksjon i denne enhet. Vegger over grunnmur er oppført i
trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med takstein. Kaldloft
over denne enhet, men ingen adkomst etablert.
Vinduer:
Vinduer med isolerglass.
Dører:
Ytterdør med malte overflater. Terrassedør med isolerglass.
Terrasse:
Veranda av tre oppført utenfor stue/kjøkken. Oppført på pkt fundamenter med trebjelkelag over.
Tregulv over bjelkelag og rekkverk av tre montert.
Vannledninger:
Innvendige synlige vannrør av: Rør i rør vannrør med fordelerskap plassert på teknisk bod. Rørskap
besiktiget innvendig og drenering til gulv med sluk påvist.
Stoppekran plassert i teknisk bod.
Avløpsrør:
Synlige avløpsrør innvendig i boligen består av: Plast.
Varmtvannsbereder er plassert i teknisk bod.
Ventilasjon:
Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg i boligen.
El-anlegg:
El. anlegg i boligen fra byggeår.
Sikringsskap med automater er plassert på teknisk bod.
Andre bygninger:
Enkel bygningsbeskrivelse - Sportsbod:
Del av bod som er korsdelt med totalt 4 boder på eiendommen. Boden er oppført med støpt plate på
mark. Vegger av trebindingsverk med utvendig trepanel. Adkomstdør med malte overflater.
Vegger er iht opplyst av eier isolert og kledd innvendig med OSB plater. Saltakkonstruksjon i tre som er
tekket med takstein. Renner og nedløp av metall.
TG ikke gitt for tilleggsbygning og denne er ikke vurdert på likt nivå med hovedbygning med tanke på
tilstand. Ytterligere feil utover det som er opplyst kan derfor forekomme.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 12.09.2023 som dette er hentet fra.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 25.10.2022 for eiendommen. Dokumentet kan fås ved henvendelse til
megler.
Barnehage / skole i området
Barnehager:
Skonnordtjernet barnehage (0-5 år) 13 min 58 barn 1.1 km
Land Montessoribarnehage (1-5 år) 20 min 12 barn 10.4 km
Skoler:
Snertingdal skole (1-10 kl.) 15 min 185 elever, 13 klasser 1.2 km
Gjøvik videregående skole 26 min 1050 elever 23.2 km
Dokka videregående skole 27 min 359 elever 25.5 km
Se vedlagte Nabolagsprofil.
Adgang til utleie
For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig
oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for
selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike
godkjennelser gis.
Oppvarming
Kommunen har ikke opplyst om feiing/tilsyn på eiendommen.
Boligen varmes opp med strøm og vedfyring. Det er vedovn i stue, i tillegg opplyser selger at det er
varmekabler under fliser i entre og bad og varmefolie under laminatgulv i stue og kjøkken.
Stålpipe fra byggeår som er sentrert i boligen.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 8 954 pr. år
inkl. faste standardgebyrer for vann og avløp, renovasjon og Eiendomsskatt. (Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. kr. 1728,- Eiendomsskattetakst: 432 000,-).
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert
tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten
sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en
prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
I 2022 fordelte de kommunale standardgebyrene seg som følger:
Vann og avløp: kr. 4 788,-
Renovasjon: kr. 2 438,-
Eiendommskatt: kr. 1728,- (Eiendomsskattetakst: 432 000,-).
Eiendomsskatt
Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at
beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. pr.
Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til BKS1 Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse i henhold til
reguleringsplan (RP) med navn BKS1 Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse.
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 -
Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020.
Gjøvik kommune opplyser at det foreligger ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling:
Forslag til endring av kommuneplanens arealdel er lagt ut til offentlig ettersyn, og forventes vedtatt i løpet
av høsten.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med kommune eller megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Elektriske kraftlinjer tgl. 20.05.2016 med dbnr. 443986.
Rettighetshaver:ETNA NETT AS
Org.nr: 882783022
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 3407-229/83
Gjelder denne registerenheten med flere
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Grunndata:
Seksjonering tgl. 01.06.2022 med dbnr. 584931.
Opprettet seksjoner:
Snr: 12
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/15
Vei/vann/avløp
Privat vei.
Det må påregnes kostander til brøyting og vedlikehold av veg, antar at dette vil skje via sameiet og
felleskostnader til sameiet.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Integrerte hvitevarer som: Platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Stuveekeren 25, 2838, Snertingdal, Gnr. 229 bnr. 83 snr. 12 i Gjøvik kommune
Oppdragsnummer
6-23-0355
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
