Beskrivelse
Leiligheten vi har for salg i Alf Prøysens veg 3 A er en lettbodd og praktisk endeleilighet på bakkeplan. Her
kommer du inn i en entre med garderobeplass og videre til en lys og hyggelig stue/spisestue med utgang
til hellelagt uteplass. Kjøkkenet har godt med skapplass og også plass til en egen spisegruppe.
Leiligheten har videre to gode soverom, hvorav hovedsoverommet har to doble garderobeskap. Videre
finner du et romslig bad med plass til vaskemaskin, samt en praktisk bod.
Medfølgende leiligheten er også en bod i kjelleren og garasjeplass i felles garasjerekke.
Innhold
Leiligheten inneholder entre, bod, bad, to soverom, kjøkken og stue med utgang til uteplass mot sør.
Bod i kjeller.
Biloppstillingsplass i garasje.
Standard
Boligen er fra 2004 med normalt standard og god, praktisk planløsning. Leiligheten fremstår vedlikeholdt,
men har enkelte bygningsdeler som har utlevd eller tilnærmet utlevd sin levetid. Kostnader til enkelte
oppgraderinger og løpende vedlikehold må påregnes.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og hvite profilerte fronterl. Laminert benkeplate med
kjøkkenkum og med fliser og belysning over. Her er plass til frittstående kkmfyr, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator over komfyr.
Bad:
Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte, glatte flater i himling. Badet er utstyrt med
servant i underskap, overskap med speil og belysning, vegghengt servant og dusjvegger. Gulvmontert wc.
Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med tilluft ved dør.
Innvendige overflater i hovedsak med:
Gulv: Parkett, belegg og fliser
Vegger: Malte, glatte flater, tapet og fliser
Himling: Malte, glatte flater.
Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt, men samtidig rolig til med korte avstander til de fleste fasilitetene i
nærområdet. Med kort avstand til Gjøvik sentrum har man et bredt utvalg av butikker, kultur- og
aktivitetstilbud, spise- og utesteder. Like nedenfor, mot Viken og Vikodden har du gode
rekreasjonsmuligheter langs vannkanten med bl.a. båthavn, strand og Mjøspromenaden.
Nærmeste bussholdeplass, Viken, ligger en gåtur på 2 minutter unna boligen, og nærmeste dagligvare
kun 6 minutter unna.
Gangavstand til barneskoler og barnehager.
Felleskostnader
2 200 pr. mnd. Inkludert i felleskostnader er forsikring bygg, kommunale avgifter, internet/kabel-tv, snøbrøyting og vedlikehold
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til felleskostnader, strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold, tv/internett
mv
Sameie
Sameie: Sameiet Alf Prøysensvei 3, Orgnr: 915856039
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Forretningsfører opplyser at det pr. dags dato ikke er forventet endringer i fellesutgiftene
Fellesgjeld / lånevilkår
Sameiet har ikke fellesgjeld
Forsikring
Storebrand
Polisenummer: 459151
Regnskap
Sameiet hadde i følge forretningsfører et overskudd på kr 20 385,23 i 2021. Saldo var da kr 103 796,45.
Regnskap for 2022 er foreløpig ikke klart.
Vedtekter / husordensregler
Sameiets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven
Eier må påregne gresklipping av fellesareal/vask av søppelkasse hver 6. uke.
Husdyrhold
Husdyrhold er tillatt.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
Branntekniske forhold er vurdert iht. TEK 17 som er dagens krav. Denne forskriften er strengere og gir
avvik iht. gjeldende forskrift ved oppføring av
boligen.
Røykvarslere skal være tilknyttet strømforsyningen og ha batteri som reserveløsning. I branncelle med
behov for flere røykvarslere skal varslerne være seriekoblet
Anlegg som oppfyller reglene for FG-godkjente alarmanlegg for boliger med røykdeteksjon, tilfredsstiller
krav til røykvarslere tilkoblet strømnettet.
For eneboliger, to- til firemannsboliger, rekkehus, kjedehus og fritidsbolig med én boenhet i risikoklasse
4 kreves:
Røykvarslerne må dekke områdene kjøkken, stue, sone utenfor soverom og tekniske rom. Det må være
minst én røykvarsler per etasje.
Det vil derfor automatisk gis TG 3 på dette punktet om boligens branntekniske forhold ikke tilfredsstiller
dagens krav. Det er ikke nødvendigvis behov for utbedring av branntekniske forhold.
- Røykvarsler
- Brannslukningsapparat
Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold.
TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Dører
Ytterdøren går på karm.
Innvendig > Radon
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i
NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Andre innvendige forhold
Begrenset oppvarmingsmulighet om strøm blir borte.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Våtrommet har oppnådd
forventet brukstid, oppgraderinger må påregnes. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da
membran ikke kan kontrolleres. Dusjing direkte på gulv/vegger gir økt belastning på konstruksjonene.
Det gjøres oppmerksom på at våtrommet har vært lite/forsiktig brukt. Endret bruk kan medføre større risiko
for fuktskader og lekkasje. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan også
variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med
selve utførelsen. Risiko for lekkasjer øker med alder.
Ikke synlig membran i sluk.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Overgang servant/vegg har ikke tettesjikt.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-irør-system.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig
stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet.
Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble
endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast
tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod.
Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?Ja
Kommentar: Ventilasjonsanlegg rengjort av spesialistfirma i 2022
TILLEGGSKOMMENTAR
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne
sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres
derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Boligens areal
Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 74 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 74 m².
Primærrom: 71 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre, bad, to soverom, kjøkken og stue.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med
byggeforskrifter.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 795 kvm, Eierform: Eiet tomt
Flat tomt, som er opparbeidet med plen, hekker og beplantning. Hellelagt uteplass og gruset gårdsplass.
Tomten er fellesareal, men leiligheten disponerer naturlig del av tomten.
Garasje / Parkering
Biloppstillingsplass i garasje
Byggemåte
Bygningen er oppført på støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegger i isolert
bindingsverk med liggende og stående utvendig trekledning. Skråtak i trekonstruksjoer, tekket med
asfaltshingel Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Elementpipe. Etasjeskiller i betong.
Trevinduer, balkongdør og ytterdør med 2-lags isolerglass. Innvendig formpressede innerdører og
skyvedør.
Varmtvannsbereder på ca. 115 liter fra 2004 er plassert i benkeskap på kjøkkenet.
Synlige vannrør i plast, rør i gør og kobber/metall.
Synlige avløpsrør i plast.
Innvendig hovedstoppekran er plassert i bod.
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg,
ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller
naturlig oppdrift.
Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger følgende ferdigattester/miderltidig brukstillater på eiendommen:
Ferdigattest for boligblokk - nybygg datert 27.06.2005
Midlertidig brukstillatelse for boligblokk datert 13.12.2004
Ferdigattest for garasjebygg datert 21.06.2005
Barnehage / skole i området
Barnehager
Fredvika Steinerbarnehage (0-5 år) 0.8 km
Tongjordet barnehage (0-5 år) 1.2 km
Topro Bondelia barnehage (0-5 år) 1.7 km
Skoler
Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 0.8 km
Vindingstad skole (1-7 kl.) 1.3 km
Gjøvikregionen International School (1-10 kl.) 1.8 km
Gjøvik skole (1-7 kl.) 2.4 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 4.5 km
Gjøvik videregående skole 3 km
Raufoss videregående skole 13.1 km
Oppvarming
Oppvarming med strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner og varme i gulv på bad og i entre.
Boligen har pipe, men ildsted er ikke montert.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres sameiet og betales via felleskostnader
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 733 253 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 639 710 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Gjeldende arealplaner er :
Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med følgende formål:
Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse
Bestemmelses område
Støysone: Gul og rød sone iht t-1442
Intrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur
Reguleringsplan for Shell-tomta mm, vedtatt 22.06.1995 med følgende formål:
Konsentrert småhusbebyggelse
Almennyttig formål - barnehage
Merknad:
Jf. bestemmelsene til kommuneplanens arealdel § 1-4 gjelder kommuneplanens arealdel foran eldre
reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid
med kommuneplanens arealdel. Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i §
6-1.2.
Forslag til endring av kommuneplanens arealdel er lagt ut til offentlig ettersyn, og forventes vedtatt i løpet
av høsten.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2005/3779-2/19 Bestemmelse om veg 25.05.2005
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
2005/3779-1/19 Seksjonering 25.05.2005
opprettet seksjoner:
snr: 5
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/6
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 3407-62/54
Rettigheter i eiendomsrett
2015/16494-1/200 Erklæring/avtale 08.01.2015
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:62 Bnr:428 Snr:8
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:62 Bnr:428 Snr:10
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:62 Bnr:428 Snr:11
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:62 Bnr:429 Snr:1
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:62 Bnr:429 Snr:2
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:62 Bnr:429 Snr:3
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:62 Bnr:429 Snr:5
Bestemmelse om disponering av carport
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.
Kommunalt vann og avløp.
Kommunale VA-ledninger krysser over eiendommen. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny
bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VAledninger.
Kartutsnitt som viser ledningstrasè kan mottas ved henvendelse til kommunen eller til megler.
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg.
Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere
og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil
og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig
besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Alf Prøysens veg 3A, 2816, Gjøvik, Gnr. 62 bnr. 429 snr. 5 orgnr. 915856039 i Gjøvik kommune
Oppdragsnummer
6-23-0260
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
