Beskrivelse
Velkommen til Vesleslåttvegen 78!
Dette er en koselig hytte med 2 soverom, åpen kjøkken/stue-løsning med vedovn, solcellepanel, utedo og
bilveg frem! Kjøkkenet har gasskomfyr, og nyere (uferdig) kjøkkeninnredning.
Det ligger brønn ca 50 meter fra hytta som benyttes på sommerstid, men drikkevann og vann på vinterstid
medbringes. Det er utebod ved inngangspartiet.
Alt som er i hytta under visning medfølger, og overtagelse kan skje raskt.
Hytta ligger i et meget fint område, med milevis av oppkjørte skiløyper nesten rett utenfor døra på
vinterstid. Herfra går det også fine stier opp til blant annet Skjervungfjellet. Spåtindtoppen er høyeste topp i
området på 1414 moh, og ellers er det muligheter for sykling, fisking og bading i området rundt hytta.
Synnfjellporten ligger lit lenger ned, med kafe og noe vareutsalg, ellers er det søndagsåpen nærbutikk i
Torpa.
Velkommen på visning - kontakt megler for avtale om visning!
Innhold
Fritidsboligen inneholder: Vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom og utvendig bod.
Utedo på eiendommen.
Standard
Tilbygg / modernisering de senere år:
2022 - Ny kjøkkeninnredning, ikke ferdigstilt
2021 - Laminatgulv på soverom og malte vegger og himling
2019 - Ny pipe og peisovn
2019 - Ny shingel på taket
2017 - Etterisolert himling med lufting og lagt underlagspapp og nye takrenner
1997 - Tilbygget utvendig bod
Normal standard og planløsning. Oppvarming består av vedfyring/parafin.
Hytta selges med alt av inventar, møbler og løsøre som er på hytta under visning. Blir ikke ytterligere
ryddet og rengjort.
Gang med malt tregulv, malt panel og malt panel. Her er det kjellerluke, denne brukes til kjøleskap.
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter fra 2022, men dette er ikke ferdigstilt. Benkeplaten er av
laminat. og en skapside er montert som midlertig benkeplate. Det er gasskomfyr med gassvakt. Det er
ingen ventilering fra kjøkken. Tregulv, panel og malt panel. Brønn ca. 50 m fra hytta. Har ikke brukt til
drikkevann, men til annet, de har med seg vann på vinterstid.
Kjøkken og stue i åpen løsning gir en god romfølelse og fine innredningsmuligheter. Dette er et hyggelig
oppholdsrom for hele familien som inviterer til mange hyggelige måltider, kort- og brettspill. Stua har ny
vedovn som varmer godt, i tillegg til Wallas parafinovn.
Det er solcelleanlegg for belysning, to eldre batterier og adapter er plassert i stue. Tilstand er ukjent på
anlegget. Det er to bensin aggregater, ene i utvendig bod og andre ute. Panelovn kjøres via aggregat.
Koblingsboks til strøm står rett ved innkjøringa. Mulighet for å koble på. Kjøper må evt dekke og stå for alle
utgifter.
Hytta har parabol uten abbonement.
Hytta har to gode soverom.
Soverom 1: Belegg på gulv, malt mdf på vegger og malt panel i himling. Plass til 120 seng og noe
skapplass.
Soverom 2: Belegg, malt mdf på vegger og malt panel i himling. Plass til 120 seng og noe skapplass.
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i etablert hyttegrend i Vesleslåtte i Synnfjellet, i Nordre Land kommune. Utsikt
og gode solforhold i naturskjønne Synnfjell, samt turstier rett i nærheten. Tursti opp til Skjervungsfjellet
starter ikke langt fra hytta, og det er masse fine turmuligheter i hele fjellet, med oppmerkede stier.
Spåtindtoppen er det høyeste punktet, men man har også feks Svartkampen som også er en fin dagstur.
På vinterstid er det milevis med godt preparerte skiløyper i området, her er det meget snøsikkert, og
skiløypene har høy standard!
Det er også fint dersom du f.eks er glad i å sykle innover fjellet, og det er flere fine fiskevann i området.
Ønsker du en matbit eller en kopp kaffe er Synnfjellporten verdt et besøk. Her er det også lekeplass for
barna.
Butikk finner man på Fagerlund, akkurat der hvor man svinger av mot Synnfjellet, denne er også
søndagsåpen. Ellers har man Dokka, hvor det er et godt utvalg av butikker, spisesteder, vinmonopol,
sportsbutikk etc.
Ca 2,5 times kjøring fra Oslo!
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, forsikringer, tv/internett, løpende vedlikehold etc er eksempler på løpende kostander.
Brøting: Synnfjell maskin står for dette, bestiller via app. Ca. 5000 kr i året for brøyting.
Koblingsboks til strøm står rett ved innkjøringa. Mulighet for å koble på. Kjøper må evt dekke og stå for alle
utgifter.
Forsikring
Storebrand
Polisenummer: 78781853
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3 utvendig:
- Takkonstruksjon/loft: Det er ingen lufting i konstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av
takkonstruksjonen. Det er ingen lufting mellom undertaksduk og undertak. I tillegg er det på skråtaket for
flat takvinkel til og bruke denne type undertaksløsning. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000.
TG 3 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3
gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000.
TG 3 tekniske installasjoner:
- Branntekniske forhold: Branntekniske forhold er vurdert iht. TEK 17 som er dagens krav. Denne
forskriften er strengere og gir avvik iht. gjeldende forskrift ved oppføring av boligen. Kostnadsestimat
under kr. 10 000.
TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Utvendig: Taktekking.
- Utvendig: Nedløp og beslag.
- Innvendig: Krypkjeller.
- Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg.
- Tomteforhold: Drenering
- Tomteforhold: Terrengforhold
TG 2 utvendig:
- Veggkonstruksjon
- Vinduer
TG 2 innvendig:
- Overflater
- Radon
- Overflater og innredning stue/kjøkken
- Avtrekk stue/kjøkken
TG 2 tomteforhold:
- Grunnmur og fundamenter
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv
eller lignende? Noen sprekker i mur og avflassing puss.
- Pkt. 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Lagt nytt tak av eier
i 2017/18.
- Pkt. 23: Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ikke foretatt.
Boligens areal
Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 53 kvm
Hytte:
Bruksareal: 53 m².
Primærrom: 44 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue/kjøkken og 2 soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 462 kvm, Eierform: Eiet tomt
Garasje / Parkering
Parkering til flere biler på egen tomt.
Byggemåte
Det er ukjent byggegrunn. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør.
Bygningen har betongringmur. Fundamentert på betongringmur med krypkjeller. Oppført i bindingsverk
med utvendig, stående kledning. Mønet takkonstruksjon tekket med shingel.
Lovlighet: Det finnes ikke tegninger i kommunens arkiver.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidlig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Oppvarming
Ved tilsyn i februar 2020: ABC pulver slokkeapparatet er eldre en 10 år. Slokkeapparatet skal derfor byttes
ut eller det kan utføres service. Forskrift om brannforebygging §7. Ingen anmerkninger ble avdekket på
skorstein og ildsted ved tilsynet.
Energimerking
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 4 519 pr. år
Beløpet inkluderer fast årlig avgift på: Eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift og hytterenovasjon container. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hver år og pris på tjenestene kan variere.
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 175 636 pr. 31.12.2021.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Gjeldende arealplan:
Kommunedelplan for Synnfjell øst 2018-2030.
Arealformål:
Fritidsbebyggelse - Nåværende.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
- 1951/2029-2/20 Bestemmelse om veg 14.07.1951
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:57
- 1951/2030-2/20 Bestemmelse om veg 14.07.1951
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:58
Bestemmelse om vannrett
- 1966/4667-2/20 Bestemmelse om veg 07.10.1966
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:18 Fnr:1
- 1968/2931-2/20 Best. om adkomstrett 14.06.1968
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:18 Fnr:5
Bestemmelse om vann/kloakkledning
- 1968/2932-2/20 Best. om adkomstrett 14.06.1968
rettighetshaver:Knr:0538 Gnr:83 Bnr:18 Fnr:6
Bestemmelse om vann/kloakkledning
- 1968/2934-2/20 Best. om adkomstrett 14.06.1968
rettighetshaver:Knr:0538 Gnr:83 Bnr:18 Fnr:8
Bestemmelse om vann/kloakkledning
- 1968/3287-1/20 Bestemmelse om veg 04.07.1968
rettighetshaver:Knr:0538 Gnr:83 Bnr:18 Fnr:11
Bestemmelse om vann/kloakkledning
- 1968/4126-2/20 Best. om adkomstrett 23.08.1968
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:18 Fnr:13
Bestemmelse om vann/kloakkledning
- 1969/1960-2/20 Bestemmelse om veg 16.04.1969
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:18 Fnr:16
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- 1969/6036-3/20 Bestemmelse om veg 16.10.1969
rettighetshaver:Knr:0538 Gnr:83 Bnr:18 Fnr:22
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- 1970/3435-3/20 Bestemmelse om veg 16.06.1970
rettighetshaver:Knr:0538 Gnr:83 Bnr:18 Fnr:23
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- 1970/4084-3/20 Bestemmelse om bebyggelse 15.07.1970
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om generende virksomhet
- 1970/4084-5/20 Forbud mot næringsvirksomhet 15.07.1970
I henhold til punkt 10 i festekontrakten
- 1970/4904-2/20 Best. om adkomstrett 02.09.1970
rettighetshaver:Knr:0538 Gnr:83 Bnr:18 Fnr:28
Bestemmelse om vann/kloakkledning
- 1977/2910-3/20 Bestemmelse om veg 25.04.1977
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:18 Fnr:29
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- 1979/157-2/20 Bestemmelse om veg 08.01.1979
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:92
- 1980/4837-2/20 Bestemmelse om veg 28.07.1980
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:100
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- 1980/6330-2/20 Bestemmelse om veg 23.09.1980
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:95
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- 1980/7115-2/20 Bestemmelse om veg 20.10.1980
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:102
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- 1981/7877-2/20 Bestemmelse om veg 21.10.1981
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:99
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- 1985/4140-2/20 Bestemmelse om veg 07.06.1985
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:108
Bestemmelse om vannrett
- 1985/7641-1/20 Elektriske kraftlinjer 02.10.1985
Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap
- 1986/2361-1/20 Bestemmelse om veg 07.04.1986
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:110
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- 1986/3099-2/20 Bestemmelse om veg 29.04.1986
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:109
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- 1989/1042-1/20 Rettighet 30.01.1989
Rettighetshaver:HAFSLUND ECO VANNKRAFT INNLANDET AS
Org.nr: 887396752
LEIEAVTALE
OVERENSKOMST VED OVERDRAGELSE AV FALLRETTIGHETER I
FORBINDELSE MED DOKKA-UTBYGGINGEN
FRA KJ. NORMANN
- 2010/1006980-339/200 ** Transport av rettighet 21.12.2010
gjelder: RETTIGHET 1989/1042-1/20
Fra:OPPLAND ENERGIVERK DA
Org.nr: 961382424
Til:OPPLAND ENERGI AS
- 2021/1357841-328/200 ** Transport 29.10.2021 21:00
gjelder: RETTIGHET 1989/1042-1/20
Fra:OPPLAND ENERGI AS
Org.nr: 982588529
Til:HAFSLUND ECO VANNKRAFT INNLANDET AS
- 1989/1042-2/20 Elektriske kraftlinjer 30.01.1989
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Rettighetshaver: Oppland Energiverk DA
- 2010/1006980-338/200 ** Diverse påtegning 21.12.2010
Transport av rettighet til Oppland Energi AS, org. nr.: 982 588 529
- 1989/1043-1/20 Rettighet 30.01.1989
Rettighetshaver:HAFSLUND ECO VANNKRAFT INNLANDET AS
Org.nr: 887396752
LEIEAVTALE
OVERENSKOMST VED OVERDRAGELSE AV FALLRETTIGHETER I
FORBINDELSE MED DOKKA-UTBYGGINGEN
FRA INGER W. R. KLASEIE
- 2010/1006980-341/200 ** Transport av rettighet 21.12.2010
gjelder: RETTIGHET 1989/1043-1/20
Fra:OPPLAND ENERGIVERK DA
Org.nr: 961382424
Til:OPPLAND ENERGI AS
- 1989/1043-2/20 Elektriske kraftlinjer 30.01.1989
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Rettighetshaver: Oppland Energiverk DA
- 2010/1006980-340/200 ** Diverse påtegning 21.12.2010
Transport av rettighet til Oppland Energi AS, org. nr.: 982 588 529
- 2021/1357841-331/200 ** Diverse påtegning 29.10.2021 21:00
Transport av rettighet til Hafslund ECO Vannkraft Innlandet AS, org. nr.: 887 396 752
- 1989/1044-1/20 Rettighet 30.01.1989
Rettighetshaver:HAFSLUND ECO VANNKRAFT INNLANDET AS
Org.nr: 887396752
LEIEAVTALE
OVERENSKOMST VED OVERDRAGELSE AV FALLRETTIGHETER I
FORBINDELSE MED DOKKA-UTBYGGINGEN
FRA NINA LÅKSRUD
- 2010/1006980-343/200 ** Transport av rettighet 21.12.2010
gjelder: RETTIGHET 1989/1044-1/20
Fra:OPPLAND ENERGIVERK DA
Org.nr: 961382424
Til:OPPLAND ENERGI AS
Org.nr: 982588529
- 2021/1357841-332/200 ** Transport 29.10.2021 21:00
gjelder: RETTIGHET 1989/1044-1/20
Fra:OPPLAND ENERGI AS
Org.nr: 982588529
Til:HAFSLUND ECO VANNKRAFT INNLANDET AS
Org.nr: 887396752
- 1989/1044-2/20 Elektriske kraftlinjer 30.01.1989
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Rettighetshaver: Oppland Energiverk DA
Overført fra: 3448-83/18
- 2010/1006980-342/200 ** Diverse påtegning 21.12.2010
Transport av rettighet til Oppland Energi AS, org. nr.: 982 588
- 2021/1357841-333/200 ** Diverse påtegning 29.10.2021 21:00
Transport av rettighet til Hafslund ECO Vannkraft Innlandet AS, org. nr.: 887 396 752
- 1997/3913-1/20 Bestemmelse om veg 02.07.1997
Rettighetshaver EIER AV GNR 83 BNR 93 I NORDRE LAND
- 2007/179136-2/200 Elektriske kraftlinjer 06.02.2007
Rettighetshaver:ETNA NETT AS
Org.nr: 882783022
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
- 2007/803963-2/200 Best. om adkomstrett 08.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:143 F
- 2007/803963-3/200 Bestemmelse om vannrett 08.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:143 F
- 2007/804154-2/200 Best. om adkomstrett 08.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:137 F
- 2007/804154-3/200 Bestemmelse om vannrett 08.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:137 F
- 2007/816537-4/200 Best. om adkomstrett 11.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:142
- 2007/816537-5/200 Bestemmelse om vannrett 11.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:142
- 2007/860662-3/200 Best. om adkomstrett 25.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:140
- 2007/860662-4/200 Bestemmelse om vannrett 25.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:140
- 2007/860706-3/200 Best. om adkomstrett 25.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:138
- 2007/860706-4/200 Bestemmelse om vannrett 25.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:138
- 2007/864141-2/200 Bestemmelse om veg 25.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:139
- 2007/864141-3/200 Best. om vann/kloakkledn. 25.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:139
- 2007/882143-3/200 Best. om adkomstrett 31.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:141
- 2007/882143-4/200 Bestemmelse om vannrett 31.10.2007
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:141
- 2008/296913-3/200 Bestemmelse om veg 14.04.2008
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:145
- 2008/296913-4/200 Bestemmelse om vannrett 14.04.2008
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:145
- 2008/352092-2/200 Best. om adkomstrett 02.05.2008
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:136
- 2008/398078-3/200 Bestemmelse om veg 19.05.2008
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:144 F
Bestemmelse om vannrett
- 2008/478726-3/200 Bestemmelse om veg 12.06.2008
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:148
- 2008/815317-3/200 Best. om adkomstrett 08.10.2008
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:149
- 2008/819671-4/200 Best. om adkomstrett 09.10.2008
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:147
- 2010/150666-2/200 Bestemmelse om veg 26.02.2010
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:168
- 2010/1016743-4/200 Bestemmelse om veg 23.12.2010
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:172
- 2011/735838-2/200 Best. om adkomstrett 14.09.2011
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:178
- 2011/802731-2/200 Best. om adkomstrett 04.10.2011
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:176
- 2011/825646-2/200 Best. om adkomstrett 11.10.2011
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:177
- 2012/1014891-2/200 Best. om adkomstrett 29.11.2012
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:174
DE TINGLYSTE HEFTELSENE BESKREVET OVENFOR TILHØRER EIENDOMMEN SOM TOMTA ER UTSKILT
FRA.
- 2015/30647-3/200 Best. om adkomstrett 13.01.2015
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:196
Bestemmelse om vannrett
- 2016/1146383-3/200 Bestemmelse om veg 09.12.2016
rettighetshaver:Knr:3448 Gnr:83 Bnr:208
Opprinnelig tinglyst i festekontrakt dagboknr. 3380, 24.06.1969
- 2017/1118035-1/200 Jordskifte 11.10.2017 21:00
16-159634REN-JLHM Vesleslåttet
Vei/vann/avløp
Eiendommen har adkomst via privat veg sammen med andre hytteeiere og grunneiere.
Brøting: Synnfjell maskin står for dette, bestiller via app. Ca. 5000 kr i året for brøyting.
Hytta har ikke innlagt vann og avløp.
Brønn ca. 50 m fra hytta. Har ikke brukt til drikkevann, men til annet. Har med seg vann på vinterstid.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Hytta selges med alt av inventar, møbler og løsøre som er på hytta under visning. Blir ikke ytterligere
ryddet og rengjort.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Vesleslåttvegen 78, 2880, Nord-Torpa, Gnr. 83 bnr. 215 i Nordre Land kommune
Oppdragsnummer
61-23-0057
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt
med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
