Beskrivelse
Velkommen til Bakkegata 6!
Dette er en enkel og lettstelt borettslagsleilighet beliggende i første etasje og som har adkomst fra
bakkeplan.
Det er heis ned til utgangen på bakkenivået i bakgården hvor postkassene er.
Leiligheten inneholder gang, romslig stue/kjøkken i åpen løsning, bad og hele 3 gode soverom. I stuen er
det peis som varmer godt. Fra stuen er det skyvedører ut til terrasse med elektrisk markise. Bad, kjøkken
og overflater ellers må påregnes renovering.
Kollektiv avtale TV og T-We Boks gjennom Telenor er inkludert i felleskostnadene.
Garasjeplass kan leies og er ledig i påvente av salg av leiligheter. Alle plasser i garasjeanlegget er
klargjort for Elbil-lading, Ohmia-opplegg. Det koster ca. kr. 350 i mnd i leie av parkeringsplass.
Ellers parkering i gaten utenfor leiligheten.
Midt i Gjøvik sentrum mellom kafeer og restauranter, kjøpesenter og Storgatas puls ligger Bakkegata 6.
Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere ned til Innlandets største kjøpesenter
CC Martn, togstasjonen, restauranter av mange slag, storgatas småbutikker, skoler, barnehager og
strandpromenade. Herfra er det gangavstand til NTNU. Du befinner deg ikke mer sentralt plassert på
Gjøvik enn akkurat her! Selv om Gjøvik er en by er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen er proppfull av
turstier og skiløyper og friluftsbadet Fastland ligger ikke langt unna.
Velkommen til en hyggelig visning!
Innhold
Leiligheten som ligger i 1. etasje har adkomst fra bakkeplan og inneholder: Gang, mellomgang, stue,
kjøkken, bad og 3 soverom.
Standard
Dette er en enkel og lettstelt leilighet hvor noe renovering/oppusing må påregnes.
I entrè er det god plass til å henge fra seg jakker og sko. Og det er er plass til garderobeskap eller skjenk
for oppbevaring.
Romslig stue og kjøkken i åpen løsning
Kjøkkeninnredning antas å være fra byggeår. Innredningen har under- og overskap med glatte fronter.
Benkeplate med nedfelt vask. Plass til komfyr på kjøkken, samt plass/opplegg for oppvaskmaskin.
Avtrekk via avtrekksanlegg i bygningen. Varmtvannsbereder er plasser i benkeskap på kjøkken.
Spisebord og stoler har en naturlig plassering mellom stue og kjøkken. I stuen er det peis med innsats
som varmer godt og god plass til sofa etc.
Fra stuen er det skyvedør ut til terasse med elektrisk markise.
Badet er antatt fra byggeår. Overflater på gulv av belegg og vegger har overflater av tapet.
Badet er innredet med dusjkabinett, servant og WC, samt har opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via
ventil i rommet. Elektrisk gulvvarme med egen termostat.
Bad og kjøkken må påregnes renovering som nært forestående grunnet alder og tilstand.
Leiligheten har 3 gode soverom med plass til senger og garderobeskap, det ene er blitt benyttet som
kontor.
Boligens el. anlegg er løpende vedlikeholdt etter behov.
Sikringsskap med automater og skrusikringer er plassert i gang.
Pulverapparat og røykvarslere montert i boligen. Pulverapparat har utført service i 2022 og derfor ansett
som nytt.
Innvendige overflater
Gulv har overflater av parkett og belegg.
Veggene har overflater av trepanel, tapet, og malte plater/betong.
Himlinger har overflater av malt betongdekke.
Beliggenhet
Midt i Gjøvik sentrum mellom kafeer og restauranter, kjøpesenter og Storgatas puls ligger Bakkegata 6.
Leiligheten vi har for salg ligger på bakkeplan godt tilbaketrukket fra all slags larm og støy, men likevel
midt i smørøyet på Gjøvik. Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere ned til
Innlandets største kjøpesenter CC Martn, togstasjonen, restauranter av mange slag, storgatas
småbutikker, skoler, barnehager og strandpromenade. Herfra er det gangavstand til NTNU. Du befinner
deg ikke mer sentralt plassert på Gjøvik enn akkurat her! Selv om Gjøvik er en by er det kort vei til naturen.
Marka ovenfor byen er proppfull av turstier og skiløyper og friluftsbadet Fastland ligger ikke langt unna.
Felleskostnader
7 220 pr. mnd. Inkluderer avdrag lån, renter, kommunale utgitfter, bredbånd, kabel-tv, utvendig forsikring.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med
forretningsfører, innboforsikring, strøm, økt hastighet på internett etc. Dette vil kunne variere avhenig av
antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet
på bredånd etc.
Kollektiv avtale TV og T-We Boks gjennom Telenor er inkludert i felleskostnadene.
Evt. leie av parkeringsplass er ca. 350 kr. i mnd.
I mail informerer styreleder om at borettslaget har en plan om utskifting av all ytre trepanel med
vedlikeholdsfri kledning i løpet av de to neste årene. De har kalkulert med at dette vil føre til en økning av
felleskostnadene med gjennomsnittlig kr. 1000 pr leilighet pr. måned når det skjer.
Andel fellesgjeld
330 722
Avdrag fellesgjeld
4690
Andel formue
28 127
Borettslag
Borettslag: Samfundsbakken Borettslag, Orgnr: 958524455
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
I mail informerer styreleder at borettslaget har utført mye vedlikehold de siste årene med blant annet full
utskifting av vinduer og ytterdører, porttelefon, belysning og maling i ganger mv. Vi har foran oss en
utskifting av all ytre trepanel med vedlikeholdsfri kledning i løpet av de to neste årene. De har kalkulert
med at dette vil føre til en økning av felleskostnadene med gjennomsnittlig kr. 1000 pr leilighet pr. måned
når det skjer.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige
felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine
felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.
Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets
generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom
sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.
Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som
skal gis.
Borettslaget er IKKE et IN-lag.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 61778180838, Nordea Bank Norge
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.11.2022: 3.46% pa.
Antall terminer til innfrielse: 69
Saldo per 29.11.2022: 13 499 197
Andel av saldo: 330 723
Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.12.2039 )
Flytende rente
Rentekostnader fellesgjeld
933
Forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 86174952
Regnskap
Regnskap kan ses hos megler.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for
borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving.
Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i
boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.
Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten
er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.
Husdyrhold
Det skal som hovedregel ikke holdes dyr i borettslaget. Fugler og gullfisk regnes her ikke som dyr.
Hunder og katter kan bare holdes i sokkelleiligheter med direkte kontakt ut til bakkeplan, og det skal være
skriftlig godkjent av styret.
Hunder skal holdes i bånd.
Dyrehold må ikke være til sjenanse for naboer. Eventuelle klager bør rettes til eieren av dyret og deretter til
styret hvis et problem fortsetter.
Mating av andres dyr og fugler ikke skal skje ute.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3:
- Våtrom: Bad generelt.
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Gulv er tilnærmet flatt og har ikke tilfredsstillende fallforhold. Ingen oppkant ved terskel medfører risiko for
at lekkasjevann kan renne ut av rommet.
Overflater er noe slitte. Observert ufagmessig utførelse av tetting rundt rør på gulvbelegg. Overflater på
vegger tilfredsstiller ikke dagens krav til tettesjikt. Observert lekkasje i WC som antatt skyldes utettheter i
pakninger. Doring var demontert ved befaring.
- Tekniske installasjoner: Branntekniske forhold.
TG 2:
- Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
- Innvendig: Overflater, radon, pipe/ildsted, overflater og innredning kjøkken og avtrekk kjøkken.
- Tekniske installasjoner: Vannledninger, avløpsrør, varmtvannstank og elektrisk anlegg.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 18: Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller
offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Påbygg av naboeiendom.
Tilleggskommentar:
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne
sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres
derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligens areal
Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 86 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 86 m².
Primærrom: 86 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, mellomgang, stue, kjøkken, bad og 3
soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 434 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er et fellesareal.
Opplyst tomteareal er samlet for borettslaget og hver eier disponerer det som naturlig tilfaller.
Garasje / Parkering
Garasjeplass kan leies og er ledig i påvente av salg av leiligheter. Alle plasser i garasjeanlegget er
klargjort for Elbil-lading, Ohmia-opplegg. Det koster ca. kr. 350 i mnd i leie av parkeringsplass.
Ellers parkering i gaten utenfor leiligheten.
Byggemåte
Utvendig:
Vinduer med isolerglass. Terrassedør med isolerglass med fra 2019. Ytterdør med malte overflater har
ukjent alder. Terrasse med adkomst fra terrassedør i stue. Gulvkonstruksjon antatt av betongdekke hvor
det er lagt teppe over. Rekkverk med plater på innsiden.
Innvendig:
Gulv har overflater av parkett og belegg. Vegger har overflater av malte plater/strie og trepanel.
Himlinger har overflater av malt betongdekke. Gulvkonstruksjon antatt av betongdekke.
Bygget er oppført før krav om radonsperre. Murt pipe som er sentrert i bygget. Peis med innsats montert i
stue. Innvendige fyllingsdører med malte overflater.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1989.
Det foreligger ferdigattest for 5 nye balkonger fra 2016.
Barnehage / skole i området
Gjøvik barnehage 0.1 km
Trollhaugen barnehage 0.6 km
Tongjordet barnehage 1 km
Gjøvik skole 0.2 km
Steinerskolen i Gjøvik/Toten 1.4 km
Gjøvikregionen International School 20 min
Fredheim skole 2.5 km
Bjørnsveen ungdomsskole 2.4 km
Vardal ungdomsskole 2.9 km
Gjøvik videregående skole 1 km
Oppvarming
Varmes opp med ved og strøm.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 788 203 pr. 31.12.21
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 837 529 pr. 31.12.21
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.
Gjeldene kommuneplaner:
Kommuneplanens arealdel (KP): 3407 KP2020- 2032 -Kommuneplanens arealdel 2020-2032.
Vedtakstdato: 29.10.2020.
Kommunedelplan (KDP): 3407 KDP199800 01 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik
sentrum - verneplan. Vedtakstdato: 29.10.1998.
Reguleringsplan (RP): 3407 05020122 - Kvartal 48, Gjøvik sentrum. Vedtakstdato: 06.11.1986.
Merknad:
Kommuneplanens arealdel § 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal
fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes
begrensning: KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
- 1987/2230-5/19 Rettigheter iflg. skjøte 05.03.1987
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rettighetshaver: Telenor
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral.
- 1990/11538-1/19 Bestemmelse om veg 11.12.1990
Fram til parkeringsplass
- 2022/605839-1/200 Bestemmelse om parkering
- 07.06.2022 rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:947 Snr:11
Bestememlse om bruksrett til to parkeringsplasser
Vei/vann/avløp
Vei: Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.
Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg.
Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere
og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil
og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig
besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Bakkegata 6, 2815, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 575, andelsnr. 39 i Samfundsbakken Borettslag med orgnr. 958524455 i Gjøvik kommune
Oppdragsnummer
61-22-0115
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt
med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.
