Beskrivelse
Moderene og stilfull Hedvig hytte oppført i 2021, med eiet tomt.
Hytta har god planløsning og store vindusflater som gir et fint innfall av lys.
Hytta inneholder: gang, garderobe, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og teknisk rom i 1. etasje, i tillegg er det
hems med loftstue og soverom med et gulvareal på ca 41 kvm. Arealet på hemsen er ikke tellende i det
totale BRA grunnet takhøyde med skråhimlinger.
Pent opparbeidet område utenfor hytta med steinheller og skigard.
Innhold
Fritidsbolig oppført i 2021. Bygningen har 1 etasje + hems.
Hytta inneholder entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, teknisk rom og garderobe.
Standard
Innvendige gulvflater med heltre og flis. Flislagte gulvflater med el-varmekabler.
Bad med flis på gulv, trepanel på vegger med fliser i dusjsone og trepanel med downlights i himling.
Rommet er innredet med servantskap med servant, veggmontert toalett med innebygget sisterne og
vegghengt dusj med skjermdører i herdet glass.
Badet ventileres med el-avtrekk på yttervegg. Varmes med el-varmekabler i gulv.
Kjøkkeninnredning med slette fronter. Benkeplate med underlimt vask og nedfelt induksjonstopp.
Integrert i innredning er nevnte induksjonstopp, stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er
montert komfyrvakt over induksjonstopp og installert automatisk vannstopp i benkeskap. Montert
beskyttelsesplate langs hele benkeplate. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ført ut over tak.
Beliggenhet
Flott beliggenhet med nydelig utsikt over Mesna vannet og tilliggende områder.
Nær skiløype og fine turomåder sommer som vinter. Kort vei til Sjusjøen skisenter med alpinanlegg.
Sjusjøen anses av mange for å være Norges beste langrennsdestinasjon, men her finner du også bl.a
discgolfbane, opparbeidede sykkel-løyper og badeplass.
Løpende kostnader
Spesifikasjon over løpende kostnader: (strøm, forsikring, serviceavgift, komm.avg., snøbrøyting etc.)
Det betales en årlig serviceavgift til Ringsaker almenning på kr. 5000,-. Indeksregulering hvert 10.år.
Serviceavgiften dekker sommervedlikehold av hoved-og fellesveier samt andel til fellesprosjekter for ski,
sykkel og sti.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Tilstandsgrad 3
Utvendig > Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Iht.
tek 17 er det krav om snøfangere på tak med helling på 27 grader eller mer, også for ru tekking.
Iht. fremlagte tegninger er takvinkel ca. 30 grader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Tilstandsgrad 2
Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Våtrom > Ventilasjon > Bad
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
-12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært. Firmanavn: Fjellved AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Bygget platting/terrasse & trapp ute, lagt heller og satt opp
skigard.
-15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja, ladeboks Zaptec.
Boligens areal
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 67 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 60 m².
Primærrom: 60 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
I tillegg er det hems med loftstue og soverom med et gulvareal på ca 41 kvm. Arealet på hemsen er ikke
tellende i det totale BRA grunnet takhøyde med skråhimlinger.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av
innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes
bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 530 kvm, Eierform: Eiet tomt
Garasje / Parkering
Parkering på hyttetun. Det er montert el-bil lader der.
Byggemåte
Taket er tekket med tretak. Det er montert tretakrenner for fritidsbolig. Takrenner har utstikk bort fra
konstruksjoner med nedløp i form av kjetting. Øvrige beslag i metall. Veggene har
bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med utvendig stående kledning. Saltakskonstruksjon i tre. Malte
trevinduer med isolerglass produsert i 2019. Hovedytterdør i malt tre med isolerglass produsert i 2019.
Skyvebalkongdør med isolerglass produsert i 2019.
Platting foran hovedinngang oppført med bjelker/tilfarere og gulv i impregnert tre.
Området rundt bygningen er belagt med steinheller.
Lovlighet
Fritidsbolig
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Fremlagte plan- og fasadetegninger stemmer med dagens bruk.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 19.04.021 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Ferdigattest må begjæres når følgende arbeid er utført: Alle hyttene i feltet er ferdige.
Adgang til utleie
For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig
oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for
selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike
godkjennelser gis.
Oppvarming
Hytta varmes opp med strøm og vedfyring. Det er installert peisovn i hovedetasje. Varmekabler på bad og
i gang.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Kommunale avgifter
Kr. 15 897 pr. år
Inkludert i kommunale avgifter er hytterenovasjon, vann, avløp, tilsyn fyringsanlegg, feiing hvert 15. år og eiendomsskatt.
Eiendomsskatt
Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av
beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for
boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 047 000 pr.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende. Gjeldende plan er kommuneplanens arealdel
2022-2026 og reguleringsplan for svartungen Vest. Det er planer om flere hytter på andre siden av veien i
HF-11, se vedlagt reguleringsplankart samt bestemmelser for mer info. For ytterligere opplysninger om
regulering, vennligst ta kontakt med megler eller besøk kommunens hjemmesider.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Nødvendig infrastruktur som vann, avløp, overvann og el. Og bredbånd kan føres over tomten, og
vedlikeholdes i henhold til nærmere avtale.
1880/900035-1/11 Bruksrett
04.05.1880
Bestemmelse om bruksrett av ca. 16 mål myr
RETTIGHETSHAVER: SIMEN VERNSEN BOKRUSTAD OG HALVOR OLSEN
Overført fra: 3411-815/1
1902/900083-1/11 Bruksrett
27.05.1902
RETTIGHETSHAVER Mesnavandets Brukseierforening
Gjelder benyttelse av demningene v/søndre og nordre Mesnavann
Overført fra: 3411-815/1
1932/900414-1/11 Elektriske kraftlinjer
28.01.1932
Overført fra: 3411-815/1
1932/900416-1/11 Elektriske kraftlinjer
28.01.1932
Overført fra: 3411-815/1
1932/900424-1/11 Elektriske kraftlinjer
28.01.1932
Overført fra: 3411-815/1
1940/901835-1/11 Skjønn
31.01.1940
Elektriske kraftlinjer
Tillegg til kraftledninger registrert 29.9.1933, 14.2.1934,
24.5.1934 og 11.7.1940
Overført fra: 3411-815/1
1943/902700-1/11 Skjønn
09.01.1943
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Overført fra: 3411-815/1
1944/901828-1/11 Skjønn
13.05.1944
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 3411-815/1
1944/901834-1/11 Skjønn
13.05.1944
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 3411-815/1
1949/903476-1/11 Skjønn
31.01.1949
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 3411-815/1
1954/904248-1/11 Skjønn
21.10.1954
BESTEMMELSER OM REGULERING AV MJØSA
Overført fra: 3411-815/1
1954/904278-1/11 Skjønn
21.10.1954
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Overført fra: 3411-815/1
1961/905143-1/11 Skjønn
03.03.1961
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 3411-815/1
1964/95-2/11 Bestemmelse om vannrett
08.01.1964
Rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:511 Bnr:5
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:511 Bnr:6
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 3411-815/1
1964/4878-1/11 Bestemmelse om vannrett
01.10.1964
RETTIGHETSHAVER Mesna Vannverk
Med flere bestemmelser
Bestemmelser om forlengelse
Bestemmelser om regulering av leien
Varighet 60 år
Bestemmelser om årlig avgift
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 3411-815/1
1967/906859-1/11 Skjønn
03.03.1967
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 3411-815/1
1967/906878-1/11 Skjønn
06.12.1967
Bestemmelser om regulering av Mjøsa
Overført fra: 3411-815/1
1968/238-1/11 Erklæring/avtale
17.01.1968
RINGSAKER ALM OG STATENS VEGVESEN SELGER ET GRUSTAK PÅ D ED FOR KR 15076 BEST OM
OMTEGNING M V
Overført fra: 3411-815/1
1969/4080-1/11 Best. om adkomstrett
31.07.1969
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:464 Bnr:4
Overført fra: 3411-815/1
1970/756-1/11 Erklæring/avtale
11.02.1970
RETTIGHETSHAVER Staten v/Forsvarsdepartementet
Gjelder kabel
Overført fra: 3411-815/1
1970/1892-2/11 Best. om adkomstrett
17.04.1970
RETTIGHETSHAVER Gnr 177 bnr 191
Overført fra: 3411-815/1
1975/9286-1/11 Skjønn
27.11.1975
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 3411-815/1
1980/10886-1/11 Erklæring/avtale
25.11.1980
RETTIGHETSHAVER Ringsaker og Nes Kraftanlæg
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3411-815/1
1983/7986-1/11 Erklæring/avtale
21.09.1983
RETTIGHETSHAVER Mesna TV-lag
Avtalen varer fra 1.1.1983 og i 10 år
Årlig avgift kr. 80
Med flere bestemmelser
Bestemmelser om forlengelse
Overført fra: 3411-815/1
1984/2744-1/11 Erklæring/avtale
04.04.1984
RETTIGHETSHAVER Televerket
Gjelder Åsmarka TV-frekvensomformer
Overført fra: 3411-815/1
1984/7144-1/11 Jordskifte
17.09.1984
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:471 Bnr:1
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:471 Bnr:2
gnr 823 bnr 28
Overført fra: 3411-815/1
1989/10042-1/11 Erklæring/avtale
27.11.1989
Overenskomst hvoretter Hamar-regionen Energiverk gis rett til å reise stolper og streke ledninger for
høyspent kraftlinje med jordelektroder mm på nærmere angitte vilkår.
Overført fra: 3411-815/1
1991/7960-1/11 Erklæring/avtale
11.11.1991
HrE har rett til å reise stolper og strekke ledninger for høyspent kraftlinje m.m.
Overført fra: 3411-815/1
1991/9085-1/11 Bestemmelse om veg
13.12.1991
RETTIGHETSHAVER: TELEVERKET
Overført fra: 3411-815/1
1991/9128-1/11 Erklæring/avtale
16.12.1991
HrE har fått tillatelse til å reise stolper og strekke ledninger for høyspent kraftlinje med jordelektroder.
Overført fra: 3411-815/1
1993/8040-1/11 Erklæring/avtale
07.07.1993
Elektriske kraftlinjer Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-815/1
1996/9145-1/11 Elektriske kraftlinjer
05.08.1996
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-815/1
1997/14549-1/11 Erklæring/avtale
04.12.1997
Rettighetshaver RINGSAKER KOMMUNE
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om vannledning og borebrønner.
Overført fra: 3411-815/1
1998/344-1/11 Erklæring/avtale
14.01.1998
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver
HAMAR-REGIONEN ENERGIVERK
Overført fra: 3411-815/1
1998/345-1/11 Elektriske kraftlinjer
14.01.1998
Rettighetshaver HAMAR-REGIONEN ENERGIVERK
Overført fra: 3411-815/1
1998/13084-1/11 Erklæring/avtale
23.11.1998
Restriksjoner pålagt eiendommen i h.h.t. drikkevannsforskriftene fra 1995 pålagt av kommunen.
Overført fra: 3411-815/1
1999/6798-1/11 Best. om adkomstrett
23.07.1999
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:511 Bnr:11
Overført fra: 3411-815/1
1999/7747-1/11 Elektriske kraftlinjer
17.08.1999
Med flere bestemmelser Vedr. nettstasjon
Rettighetshaver HAMAR-REGIONEN ENERGIVERK AS
Overført fra: 3411-815/1
2002/2409-1/11 Erklæring/avtale
18.02.2002
Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver Eidsiva Energinett AS 981 892 399
Overført fra: 3411-815/1
2002/2410-1/11 Erklæring/avtale
18.02.2002
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver Eidsiva Energinett AS 981 892 399
Overført fra: 3411-815/1
2005/961-1/11 Erklæring/avtale
21.01.2005
Rettighetshaver Eidsiva energinett AS
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-815/1
2005/962-1/11 Erklæring/avtale
21.01.2005
Rettighetshaver Eidsiva energinett AS
Rettigheter og plikter ved bygging , drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-815/1
2005/17678-1/11 Elektriske kraftlinjer
23.12.2005
Bestemmelser vedr. frittstående nettstasjoner
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver Eidsiva energi Nett AS
Overført fra: 3411-815/1
2005/17679-1/11 Elektriske kraftlinjer
23.12.2005
Rettigheter og plikter vedr. nettstasjon
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver Eidsiva energi Nett AS
Overført fra: 3411-815/1
2005/17680-1/11 Elektriske kraftlinjer
23.12.2005
Rettigheter og plikter vedr. nettstasjon Med flere bestemmelser
Rettighetshaver Eidsiva energi Nett AS
Overført fra: 3411-815/1
2006/2868-1/11 Elektriske kraftlinjer
07.03.2006
Registrert i kraftledningsregisteret 66- og 22 kV kraftledningsanlegg Lismarka-Sjusjøen
Rettighetshaver Eidsiva Nett AS 981 963 849
Overført fra: 3411-815/1
2006/6887-1/11 Elektriske kraftlinjer
02.06.2006
Rettighetshaver Eidsiva energi Nett AS
Overført fra: 3411-815/1
2006/7481-1/11 Erklæring/avtale
16.06.2006 Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver Eidsiva energi Nett AS
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-815/1
2006/7482-1/11 Erklæring/avtale
16.06.2006
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver Eidsiva energi Nett AS
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-815/1
2006/12063-1/11 Erklæring/avtale
15.09.2006
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver Eidsiva energi Nett AS 981 963 849
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-815/1
2006/16053-1/11 Erklæring/avtale
27.11.2006
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver
Eidsiva energi Nett AS 981 963 849
Overført fra: 3411-815/1
2006/16201-1/11 Elektriske kraftlinjer
29.11.2006
Rettighetshaver Eidsiva Nett AS
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-815/1
2007/581-1/11 Elektriske kraftlinjer
12.01.2007
Rettighetshaver Eidsiva Nett AS 981 963 849
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-815/1
2007/1005626-1/200 Jordskifte
06.12.2007
Sak: 0400-2007-0018 Hansåsen
Overført fra: 3411-815/1
2008/335581-1/200 Elektriske kraftlinjer
25.04.2008
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS Org.nr: 981963849
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 3411-815/1
2012/70745-1/200 Elektriske kraftlinjer
25.01.2012
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS Org.nr: 981963849
Avtale om rettigheter og plikter ved høyspenningskabelanlegg
Overført fra: 3411-815/1
2012/70774-1/200 Elektriske kraftlinjer
25.01.2012
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS
Org.nr: 981963849
Avtale om rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon.
Overført fra: 3411-815/1
2012/724999-1/200 Elektriske kraftlinjer
05.09.2012
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS Org.nr: 981963849
Bestemmelser om rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3411-815/1
2013/20074-1/200 Elektriske kraftlinjer
09.01.2013
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS Org.nr: 981963849
Rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon
Overført fra: 3411-815/1
2013/706568-1/200 Erklæring/avtale
23.08.2013
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS Org.nr: 981963849
Rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon
Overført fra: 3411-815/1
2013/706570-1/200 Erklæring/avtale
23.08.2013
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS Org.nr: 981963849
Rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon
Overført fra: 3411-815/1
2014/155526-1/200 Erklæring/avtale
24.02.2014
Rettighetshaver:SJUSJØEN IDRETTSANLEGG SA
Bestemmelser om tursti rundt sjusjøvannet
Org.nr: 989276093
Overført fra: 3411-815/1
2015/15945-13/200 Jordskifte
08.01.2015
Jordskiftesak 0400-2014-0002 Gammelnaustroa Hedemarken og Sør-Østerdal jordskifterett
Overført fra: 3411-815/1
2015/335582-2/200 Best. om adkomstrett
17.04.2015
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:505 Bnr:3
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:505 Bnr:11
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:505 Bnr:12
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:505 Bnr:13
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:505 Bnr:14
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:505 Bnr:15
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:505 Bnr:16
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:505 Bnr:17
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3411-815/1
2016/221420-1/200 Elektriske kraftlinjer
15.03.2016
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS Org.nr: 981963849
Avtale om rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon
Overført fra: 3411-815/1
2016/405453-3/200 Best. om adkomstrett
06.05.2016
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:815 Bnr:364
Bestemmelse om sykkel- og gangsti. Opprinnelig tinglyst i festekontrakt 12.11.1999 med dokumentnr.
11861
Overført fra: 3411-815/1
2016/405453-5/200 Bestemmelse om bebyggelse
06.05.2016
rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:815 Bnr:364
Utglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
26.06.2017 - arkivref: 17/18942
Overført fra: 3411-815/1
2016/732231-1/200 Elektriske kraftlinjer
15.08.2016
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS Org.nr: 981963849
Rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon
Overført fra: 3411-815/1
2018/1663056-1/200 Jordskifte
10.12.2018 21:00
18-043362REN-JHAM HEMMA NORDRE
Overført fra: 3411-815/1
2019/62306-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
15.01.2019 21:00
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS
Org.nr: 981963849
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Overført fra: 3411-815/1
2019/62392-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
15.01.2019 21:00
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS
Org.nr: 981963849
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Overført fra: 3411-815/1
2020/2861124-2/200 Erklæring/avtale
12.08.2020 21:00
Rettighetshaver:Ringsaker Almenning Org.nr: 939398589
Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift
2020/2861124-3/200 Erklæring/avtale
12.08.2020 21:00
Bestemmelse om infrastruktur
Vei/vann/avløp
Vei: Adkomst til eiendommen fra privat vei.
Vann: Offentlig vann via private stikkledninger.
Avløp: Offentlig avløp via private stikkledninger .
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger ikke handelen: Taklampe over spisebord og i trapp. 2 x dobbeltseng, 1
familiekøye og kommoder medfølger også.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for
ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 83 00 41 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Rømåsen 1923, 2610, Mesnali, Gnr. 815 bnr. 590 i Ringsaker kommune
Oppdragsnummer
195-23-0025
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
